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和记平台:迫使房地产企业考虑加快建设进度

时间:2021/8/23 11:56:02   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:2021年6月,财政部发布文件,宣布国有土地使用权转让收入将划归税务部门征收。此前,土地出让收入由国土资源管理部门征收(归属于地方政府)。改革后,虽然土地出让金等分配机制保持不变,但中央政府可以跟踪和了解地方政府的土地收入情况,减少地方政府对土地财政的过度依赖,降低权力寻租风险。2021年4月,中央高级别会议明确要求:...

2021年6月,财政部发布文件,宣布国有土地使用权转让收入将划归税务部门征收。此前,土地出让收入由国土资源管理部门征收(归属于地方政府)。改革后,虽然土地出让金等分配机制保持不变,但中央政府可以跟踪和了解地方政府的土地收入情况,减少地方政府对土地财政的过度依赖,降低权力寻租风险。

2021年4月,中央高级别会议明确要求:防止以学区房名义炒作房价,随后北京、上海等地出台相应政策,冷却学区房。8月初,住房和城乡建设部走访或监管了近20个城市。仅在8月5日,杭州、北京、成都就相继出台了新的房地产监管规定。8月,广州、上海等城市相继上调首套房贷款利率。有传言称,广州首套房贷款利率上调至5.85%,上海首套房贷款利率上调至5%。自2020年以来,从“三红线”到“房地产贷款集中管理制度”再到“两集中”,以及地方限购政策的密集出台和首次住房贷款利率的上调,这些政策继续阻止了那些仍在快速上涨的房价的人。


幻想的房地产投机者也导致了商品房销售增长和房地产投资的下降。6月份,房地产开发投资完成1.79万亿元,同比增长5.9%,增速连续三个月回落。在严格的房地产调控背景下,居民增加杠杆的空间已经减弱。5月以来,居民中长期贷款增速也开始下降。环比下降显著。7月,白城的房价下跌。除一线城市外,其他二三线城市住宅价格同比涨幅均有所下降。房地产行业从销售端到融资端的政策打压,迫使房地产企业考虑加快建设进度,加快销售收缴,以满足监管要求。


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