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和记平台:公司在保证自身造血功能的同时

时间:2021/8/25 10:44:02   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:从去年下半年开始,“三线四色”成为大型房地产企业新的财务标准。凭借持续良好的财务基础,保利发展是五大绿色住宅公司中唯一一家满足所有三条红线的公司。截至报告期末,保利发展的净负债率为58.73%,现金短期负债率为1.93倍,扣除预付款后的资产负债率为66.24%。它继续保持低杠杆水平,并保持在“绿色文件”类别。数据显示,...

从去年下半年开始,“三线四色”成为大型房地产企业新的财务标准。凭借持续良好的财务基础,保利发展是五大绿色住宅公司中唯一一家满足所有三条红线的公司。截至报告期末,保利发展的净负债率为58.73%,现金短期负债率为1.93倍,扣除预付款后的资产负债率为66.24%。它继续保持低杠杆水平,并保持在“绿色文件”类别。

数据显示,截至6月30日,保利发展总资产为人民币13826亿元,股东权益为人民币3043亿元,计息负债为人民币3341亿元。其中,短期债务占生息债务总额的17.98%;同时,有息债务占总负债的30%左右。其他主要是由预支帐户和其他应付款项等业务产生的无息负债。债务结构和期限合理。与此同时,公司计息负债综合成本仅为4.70%左右,较上年下降7个基点,继续保持行业低位。

加强现金流管理,收益率达到89.6%,继续在融资方面走在前列现金流管理一直是保利发展确保财务基础稳定的重要工作内容。多年来,公司在保证自身造血功能的同时,保持了规模的持续增长,经营净现金流始终为正。

今年上半年,保利发展实现资金返还2556亿元,收益率为89.6%。期末现金余额1554亿元,占总资产的11.24%,现金流量充裕。作为一个资本密集型行业,融资能力是房地产企业的核心竞争力之一。特别是自“三红线”和房地产贷款集中管理以来,行业融资结构持续趋紧。但房地产企业间信贷利差不断扩大,金融基本面较好的企业仍得到金融机构的积极支持,融资成本仍有下行空间。




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